2011年4月25日月曜日

介護施設整備に民間事業者の活用を

【第97回】久野義博さん(株式会社日本ヒューマンサポート代表取締役)

 埼玉県の春日部市と幸手市の2か所で、介護付有料老人ホーム(特定施設入居者生活介護)や通所介護、訪問介護、居宅介護支援事業所などの複合型施設を運営する久野さんは、コンサルタント会社で数々の介護施設の開設に携わったことを契機に独立して、有料老人ホーム事業に参入した。
今後も積極的な施設拡大を目指す民間事業者は、介護業界発展のために何が必要と考えているのだろうか。(外川慎一朗)

―久野さんは、株式会社など民間事業者も特別養護老人ホーム事業に参入できるよう訴えています。
 2000年に介護保険制度ができて以降、介護は自由競争の世界になったはずです。しかし、特養(特別養護老人ホーム)や老健(介護老人保 マビノギ rmt
健施設)など介護保険3施設は、社会福祉法人や医療法人しか運営できないのが現状です。また、特養の待機者が約42万人いることなどから、施設整備の必要性が叫ばれる中、都道府県の「総量規制」によって、特定施設を自由に展開できない状況もあります。こうした民間参入や自由競争を阻む制度上の特例や、施設整備を抑制するような規制は廃止すべきです。 Perfect World rmt


―民間の事業者の参入は、どうあるべきでしょうか。
 現在、社会福祉法人が特養を建設する時には、国や地方から補助金を受け、建設費の一部に充当して施設を建設します。また、最近では借地上の施設建設が認められるようになりましたが、賃貸の施設はいまだに認められていません。民間では、地主が建てた建物を一括して借り上げることは一般的 ネクソンポイント RMT
ですが、特養などでは認められていないのです。
 厚生労働省では施設待機者を減らそうとしていますが、この国が抱える膨大な国債発行残高の下では、従来のような国庫から補助金を拠出しての施設整備が進まない状況です。
 そのため、既成概念を取り払い、民間を積極的に活用すべきとわたしは考えます。特定施設、訪問介護、通所介護、居宅介護支援
などの事業については、民間事業者は社会福祉法人と同様に運営が可能ですが、介護保険3施設は運営できません。しかし、特養と介護付有料老人ホーム(特定施設)で運営方法に違いはないのです。こうした状況や、介護保険法70条の事業者の指定要件などを踏まえると、民間に特養が運営できない理由はもはやないといっても過言ではありません。補助金に頼らず、自前 デカロン rmt
で資金を調達する民間事業者を活用することで、国や地方は財源負担を減らせますし、施設整備によって雇用が創出され、地域の建設会社などが活気を帯びて、さらなる内需拡大も可能になります。

―民間が特養を運営するなど自由競争になった場合、何らかの弊害が発生しませんか。
 われわれ株式会社は、税制面での優遇は一切ありません。一方で、
社会福祉法人は、法人税や不動産取得税、固定資産税などの税制面で優遇措置が取られていますが、それでもうまく経営できていない施設が数多くあると聞きます。しかし、「社会が悪い」「制度が悪い」と言っていては、前に進みません。経営努力により、しっかりと利益を出して内部留保を確保し、社会福祉のために再投資して社会福祉に貢献するのが社会福祉法人
の使命と言えます。その使命を達成できないなら、自然淘汰や企業の合併?買収(M&A)の対象になるのもやむを得ないのかもしれません。そのような場合に、民間の会社が吸収合併して、施設運営を引き継げるような制度に改善してもらいたいです。

―今後はどんな経営が重要になるのでしょうか。
 民間の会社や社会福祉法人、医療法人などの財務諸表の統
一性を図ることが最重要課題ではないでしょうか。特に社会福祉法人の会計処理は複雑で、その道にたけた人でなければ判断しにくいです。これを第三者が客観的に見て経営判断ができるようにすることが必要です。毎月のお金の流れを正確にし、先々の経営上の問題点を常時モニタリングしながら、その時々の経営判断ができる下地をつくることが不可欠と言えます。
また、大局を見据えた経営計画を立て、たとえ介護保険法が思いもよらない方向に改正されても、影響を最小限にとどめるような経営が必要です。
 また、施設運営を人に丸投げするのではなく、常にその経営状況を管理するなどして現場職員を引き締めていく必要があります。例えば物品の導入などでも「合見積もり」を取ることは当然。一元的に発注するので
はなく分離発注することなどで、コストを抑えることが求められます。固定費や人件費に関する考え方も重要です。過剰な設備投資が行われていたり、「手厚い」のではなく、ダブって「無駄に」人員が配置されていたりすることもあります。管理者レベルでチェック体制を構築し、無駄の排除や売り上げ、人件費率などに至るまで、コストを管理することで本来のマネ
ジメントが確立するはずです。また、経営者は、介護保険の将来像を見定めることはもちろん、政治や経済の流れまで、幅広い知識と情報を集め、会社の方向性を指し示し、管理者を束ねていくことが重要だと考えます。

■利用者獲得には「メディア?ミックス」と「地域でのブランド化」

―施設を経営するに当たり、どのような経営戦略を立てている
のでしょうか。
 われわれは成功のカギを、「メディア?ミックス」と「地域でのブランド化」だと考えています。まず「メディア?ミックス」ですが、新聞や雑誌、有料老人ホームを紹介するガイドブック、メール配信、ウェブサイト、地域のローカル誌などで一定期間、集中して広告を打ちます。ガイドブックの広告では、読者の目に触れやすい場所を確保する
ことで、反応は非常に良くなります。施設は一般的に、満床になると広告を打ち切るなどのコスト削減に走りますが、広報活動は短期的にではなく、効率よく長く継続することが重要であり、非常に有効な「投資」なのです。同時に、インターネット検索で上位に表示されるため、ホームページのSEO対策を実施するなど、低予算でわれわれの施設が消費者の目に触れる
機会を増やし、認知度を高め、「待機者のいる施設」を目指すことが大切です。

―「地域でのブランド化」は、どのような戦略ですか。
 われわれの存在を地域住民に認知してもらうため、多様な取り組みを行います。例えば、著名な歌手の方を招いて「ミニコンサート」を無料で開いたり、家族介護者が介護技術を学べる教室を開いたりします。また、
ボランティア希望者の積極的な受け入れや地域に密着した業者との取引などで地域に開かれた施設として社会に貢献する中で、誰もが知っていて、利用希望者が集まる「地域でのブランド」になっていくのです。

―入居一時金を50万円程度と安く抑えていますね。
 土地と建物に自らの資金で投資した場合、利用者にそれなりのコストを負担してもらわな
ければなりませんが、われわれはそれらを地主から借り上げているため、安い価格が設定できます。しかし、いくら安いからといっても、建物の外観や内装などに手を抜くことはありません。外観や内装も良く、費用も安く、サービスもしっかりしていれば、利用者にとって「地域で一番手」の施設になるのです。こうした10年後も劣化しないビジネスモデルを確立し、
他社との差別化が図れれば、負けることはないと考えます。

―資金計画で重要なポイントは何ですか。
 われわれにとっての損益分岐点は、特定施設だけで経営ができるということであり、これ以外の通所や訪問などはさらなる上積み分と考えています。このような安定した資金計画を立てれば、介護保険の多少の制度改正や報酬改定があったとしても、
ほかの事業と相互に補完でき、慌てて資金計画を作り直すようなことはなくなるでしょう。

■介護発展のために従事者の一致団結を

―今後の社会保障政策をどのように考えますか。
 社会保障費を「負担」と考えるのではなく、国が医療や介護に「投資」すると考えるべきです。現在輸出製品が中心の基幹産業を、医療や介護などに特化するので
す。これによって賃金を一般業種並みに引き上げ、介護従事者の地位の確立を図るとともに、雇用の創出につなげ、掛かったコストを将来回収できるようにするのです。その投資には、しっかりと財源を確保することが前提になります。そのため、現在40歳となっている介護保険料の負担開始年齢を引き下げるか、「福祉目的税」を創設するかのいずれかの方法を取らな
ければならないと思います。

―25年には「団塊の世代」が75歳以上になりますね。
 団塊の世代というのは、戦後の高度成長期の日本経済をけん引してきた「功労者」とも言える方々です。彼らが75歳を超えた時に、手厚い介護が受けられるということは誇りですし、世界からも評価されることでしょう。そのため、介護や医療を日本の基幹産業に育てる
ことで、内需を拡大させることも十分可能です。また、これは国内にとどまりません。日本の介護をビジネスモデルとして確立できれば、中国や韓国、インドなどアジア各国で今後高齢化が進む中で、日本が培った介護保険制度のノウハウを一大産業として海外に輸出できるようにもなります。

―介護を基幹産業として発展させるためには、何が必要でしょうか

 今後高齢化が進むにつれて、これまで以上に多くの介護従事者が必要となります。しかし、女性だけでなく、一般的に「一家の大黒柱」とされる男性が働いて食べていけるだけの収入がないと、介護業界のこれ以上の発展は見込めません。そこで、介護従事者が地位の向上を目指し、施設や居宅などサービスの種類を超えて一致団結することが重要です。そう
すれば、時の政権が介護業界の意見を聞きに来るということも実現するでしょう。

―現政権に対して、実現を望むことは何でしょうか。
 これまでに述べてきたほかには、負担と給付のバランスを考え、利用者にとって不公平な介護行政の在り方を改めることです。また、介護報酬の基本点数の大幅な引き上げも欠かせません。もし加算で引き上げた場合
に事務量が増え、それが人件費に跳ね返って収益が下がったら、元も子もありませんから。ほかには、政策立案者自らが、実際に疲弊している中小の介護事業者の声に耳を傾け、この国の介護の担い手が救われる環境の整備に尽力してほしいとも思いますね。


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引用元:Tera rmt

2011年4月19日火曜日

前橋に北関東初の「コストコ」-県内最大モール、ベイシアが誘致 /群?

 関東を中心にスーパーマーケット99店舗を展開するベイシア(本社=前橋市亀里町)は、今年12月開業する「パワーモール前橋みなみ」に「コストコ」(本社=コストコ ホールセール ジャパン、神奈川県川崎市)を誘致する。コストコの出店は北関東初。(高崎前橋経済新聞)

【画像】 建設現場を逆側から見ると

 「パワーモール前橋みなみ」は北関東自動車道前橋南インターチェンジの脇に位置し、総面積は約7万坪(23万2,773.2平方メートル)。開業は第1期が今年12月、第2期が来夏、第3期は来冬を予定する。

 1期はベイシア、カインズ、ベイシア電器、オートアールズのベイシアグループの4店舗、カジュアル衣料のGAP(ギャップ)を含むテナント3店舗のオープンを予定しており、コストコは第2期の予定。

 ベイシアは商圏を第1期=半径10キロ、第2期=半径15キロとしている。半径15キロの場合、前橋?高崎?伊勢崎全市、埼玉県北部までとなるが、「インターチェンジ脇という立地と広範囲からの集客が見込めるコストコの出店から、長野県、新潟県など隣県からの集客も見込む」(ベイシア担当者)。

 ベイシアとコストコは取扱商品が重なるが、「会員制の大量販売という観点からしても、またベイシアは生鮮商品がメーンで、毎日?少量の需要が主。重なるものはそれほどないが、お互いに競争することで良い効果が出れば」(同)と話す。

 コストコの概要は現在のところ非公開だが用地は公表されており、ベイシアグループが使用するエリアに隣接するモール用地の北西部分を使用する。

 店舗数だけ見ると第3期分までで30店舗と少なめだが大型店舗が多いため、第1期だけでもその面積は3万3,000坪を超える。年商はモール全体で300億円を見込む。


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建設現場を逆側から見ると(関連画像)
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リニューアルで売り上げ4倍に?けやきウォーク前橋(高崎前橋経済新聞)


引用元:ff14 rmt

2011年4月9日土曜日

「新?天上碑」,ストーリークエストや便利アイテムの






 ゲームオンは本日(11月28日),MMORPG「新?天上碑」で大型アップデートを実施した。このアップデートでは,新ストーリークエスト「縦横天下(じゅうおうてんか)」,便利アイテム「蓬莱霊薬(ほうらいれいやく)」「天上俸拡箱(てんじょうほうかくばこ)」の追加など,全部で15項目に及ぶ追加/変更が実施されている。
アラド rmt


 縦横天下は,転生の最終段階である「仙人」が体を中に浮かせられる「天上梯(てんじょうてい)」を習得できるクエスト。仙人は,オーラをまとったようなエフェクトがかかっており,もともと派手な見た目をしているが,天上梯を習得すればさらに目立つようになり,羨望のまなざしで見られるかもしれない。

 また,新便利アイテムや,攻城戦専用の武技と変身符アイテムなどが追加されるほか,PKによる死亡時の復活場所が変わったり,敏捷性ステータスの最大値が引き上げられたりと,細かい仕様変更も行われている。公式サイト内の特設ページや下に引用したリリース文で詳細を確認してからプレイしよう。












####以下,リリースより#####
ドラゴンネスト rmt


『新?天上碑』大型アップデート 実施概要
信長 rmt


<実施日時>

2007年11月28日(水)定期メンテナンス後



<内 容>



(1)新ストーリークエスト「縦横天下」追加

『新?天上碑』の世界において最高位とされる「仙人」、その「仙人」の位に付加価値を持たせるためのクエストが追加されます。

【クエスト進行条件】

以下の条件を満たしたキャラクターがNPC「王大侠」から「縦横天下」クエストを受けることで進行し、移動武技「天上梯(てんじょうてい)」を習得することができます。



?ストーリークエスト「仙人之道」を完了していること。

?凌空虚道の習熟度が10に到達していること。



【クエスト条件】

複数人で行うクエスト。アイテム「喚龍石(かんりゅうせき)」を見つけ出しNPC「王大侠」に渡すと移動武技「天上梯」を習得することができます。



【天上梯効果】

武技の効果中、体が宙に浮き凌空虚道より速く移動できます。

※天上梯は四川省内で使用することはできません。



(2)新便利回復アイテム「蓬莱霊薬」

蓬莱霊薬(体力回復35,000 気力回復:1,500)を導入致します。



取扱NPC:西域店員(洛陽:63,333)

GEM:150GEM(50個)



(3)新便利アイテム「天上俸拡箱」

様々なアイテムを入手することが可能な「天上俸拡箱」を導入致します。

天上俸拡箱はそれ自体を持ったままでは何の効果もありません。

F7スロットに装備し、使用することでアイテムを入手出来ます。

入手できるアイテムに関しては下記に記載してあります。



取扱NPC:黄公(洛陽:69,335)

GEM:1200GEM



<内容>



■天上俸拡箱で入手出来るアイテム

天上周遊符 1枚 30日間転送術士(洛陽:43,270)に様々な場所へ転送してもらえる。



王大侠呪符 20枚 王大侠のそばに移動できる呪符。

倉庫拡張符(30) 1枚 30日間新たに倉庫を30マス利用できる呪符

逆天符(30分) 5枚 30分間ステータス成長が2倍になる呪符





(4)攻城戦専用武技導入

攻城戦専用武技として2種類を追加致します。



【攻城戦用遠距離武技 「光芒一閃」効果】

派閥本陣内のみ使用することができ、遠くのキャラクターを攻撃することができます。



【攻城戦専用要破壊武技 「要砕撃」効果】

派閥本陣内のみ使用することができ、要、門に対しダメージボーナスが発生します。



(5)攻城戦専用変身符アイテム追加

攻城戦の際に使用できる変身符アイテム3種類を追加致します。



1)那托強身符(砕)

10分間那托に変身します。

変身中体力、耐性が増加し、門/要に対し5?10のダメージを与えることができますが、対人戦

では、与えるダメージが減少します。

2)托塔強身符(破)

10分間托塔に変身します。

変身中体力、耐性が増加し、対人に対し5?10倍のダメージを与えることができますが、門/要に与えるダメージが減少します。

3)那托降臨符(壁)

10分間那托に変身します。

変身中体力、耐性が増加します。門/要、対人戦で与えるダメージは通常攻撃と同じです。



【入手方法】

討伐クエスト攻略時に稀に獲得することができます。



(6)攻城戦専用アイテム「毒煙符」 追加

毒煙符を使用し、有効時間内に相手キャラクターを攻撃すると使用キャラクターのステータスに応じて攻撃を受けたキャラクターへ30秒間、武技を封印する「散功毒」又は、一定の体力を減少させ続ける「毒」の効果を与えることができます。



【入手方法】

洛陽城の座標(73,239)にいるNPC「呪符術士」から20,000銀銭で購入することができます。



(7)新変身符「奇人/仙人変身符」導入 

見た目を奇人/仙人変身にできるアイテム「奇人/仙人変身符」を追加致します。



取扱NPC:王陽(洛陽:65,331)



■交換アイテム一覧










【注意事項】

?新たに導入する変身符はログアウトすると効果が消失しますのでご注意ください。

?変身中、ダメージボーナス等の奇人/仙人が得られる効果は発生しません。





その他

(8)仙人武器 改造制限の解除

(9)新修練武技の導入

(10)PKによる死亡時の復活場所変更

(11)緑袍の仕様変更

(12)属性牌の効果発動条件追加

(13)倉庫暗証番号の機能を導入

(14)倉庫拡張アイテム追加

(15)敏捷性ステータスの最大値引き上げ



■大型アップデート 告知ページURL

http://www.tenjouhi.jp/member/campaign/07_11update/



■「初めての『新?天上碑』応援キャンペーン」告知ページURL

http://www.tenjouhi.jp/member/event/beginner0711/



■『新?天上碑』公式サイト

http://www.tenjouhi.jp/



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引用元:ドラゴンネスト rmt